债务人把房子赠与了亲戚怎么办

（一）及时行使权利：债权人一旦知道或应当知道债务人无偿转让财产损害自身债权，应在一年内行使撤销权，避免权利因时间经过而消灭。
（二）收集证据：积极收集能证明债务人赠与房屋行为影响债权实现的证据，如债务人赠与房屋后无其他财产偿债的证明。
（三）提起诉讼：向法院提起撤销权诉讼，要求撤销债务人的赠与行为，通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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1.若债务人无偿转让财产损害债权人利益，债权人能行使撤销权。此权利应在知道或应当知道撤销事由起一年内行使，若自债务人行为发生日起五年内未行使则消灭。
2.债权人要证明债务人赠与房屋影响债权实现，如赠与后无其他财产偿债。
3.债权人可起诉撤销赠与。若获法院支持，赠与自始无效，房屋返还债务人偿债。
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结论：
债务人无偿转让财产损害债权人利益，债权人在规定时间内可行使撤销权，需证明该行为影响债权实现并可诉请法院撤销，获支持后赠与行为自始无效，房屋返还偿债。
法律解析：
依据相关法律，债务人无偿转让财产对债权人造成损害时，债权人有撤销权。此撤销权的行使有时间限制，自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使，若自债务人行为发生之日起五年内未行使则消灭。债权人若要行使该权利，需证明债务人赠与房屋的行为影响了债权实现，像债务人赠与房屋后无其他财产偿债这种情况。债权人可向法院提起撤销权诉讼，一旦法院支持其诉求，债务人的赠与行为自始无效，房屋会返还至债务人名下用于偿还债务。若您遇到类似的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.当债务人无偿转让财产损害债权人权益时，债权人可行使撤销权，但受时间限制，自知道或应当知道撤销事由起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
2.债权人行使撤销权需证明债务人赠与房屋等行为影响债权实现，像赠与后无其他财产偿债这种情况。
3.解决措施和建议如下：
-债权人发现债务人有此类行为，应及时留意并收集相关证据，证明债务人的行为对自身债权造成损害。
-在规定的一年期限内，尽快向法院提起撤销权诉讼，要求撤销债务人的赠与行为。
-若法院支持诉求，可要求将房屋返还至债务人名下，以保障自身债权能够得到偿还。
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法律分析：
（1）当债务人无偿转让财产损害债权人利益时，债权人可行使撤销权。此撤销权有时间限制，自债权人知道或应当知道撤销事由起一年内可行使，若从债务人行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。
（2）债权人若要行使撤销权，需证明债务人赠与房屋等行为影响了债权实现，像债务人赠与房屋后无其他财产偿债这种情况。
（3）债权人可通过向法院提起撤销权诉讼，来要求撤销债务人的赠与行为。若诉求获法院支持，赠与行为自始无效，房屋会返还至债务人名下用于偿债。

提醒：
债权人行使撤销权要注意时间限制，且需收集好债务人行为影响债权实现的证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。