未和银行面签退房违约金要付多少

（一）先查看购房合同，若合同明确约定未和银行面签退房的违约金计算方式，按合同执行，常见为总房款的1%-5%。

（二）若合同未约定，判断违约方。购房者无正当理由退房构成违约，开发商可能要求赔偿实际损失，像房屋再次销售差价、营销费用等；若因开发商问题如房屋质量问题导致退房，购房者无需付违约金，还可要求开发商担责。

（三）先尝试与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼确定责任和违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.未与银行面签就退房，是否付违约金及数额，看购房合同约定。若合同明确了计算方式，通常按此执行，比例可能为总房款1%-5%。
2.合同未约定时，看哪方违约。购房者无故退房算违约，要赔偿开发商实际损失，像房屋差价、营销费等。
3.若因开发商问题，如房屋质量问题导致退房，购房者不用付违约金，还能要求开发商担责。建议先协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
未和银行面签退房是否付违约金及数额，依购房合同约定而定；合同未约定则看哪方违约；可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。若购房合同明确规定未和银行面签退房的违约金计算方式，就需按合同执行，常见的是总房款的1%-5%。若合同未约定，若购房者无正当理由退房属违约，开发商有权要求赔偿实际损失，像房屋再次销售的差价、营销费用等；若因开发商问题，如房屋质量问题导致退房，购房者不用付违约金，还能要求开发商担责。遇到此类情况，建议先和开发商协商，若协商不成，可通过诉讼确定责任和违约金数额。若您在退房违约金方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.未和银行面签退房是否付违约金及数额，关键看购房合同约定。若合同明确规定该情况下退房违约金计算方式，通常按合同执行，常见为总房款1%-5%等比例。
2.若合同未约定，则要判断违约方。购房者无正当理由退房构成违约，开发商可能要求赔偿实际损失，像房屋再次销售差价、营销费用等。若是开发商问题，如房屋质量问题致使购房者退房，购房者无需付违约金，还能要求开发商担责。
3.解决措施和建议：先尝试与开发商协商。若协商无果，可通过诉讼确定责任和违约金数额。
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法律分析：
（1）已签订购房合同但未与银行面签就退房，是否支付违约金及具体数额，需先看购房合同约定。若合同明确有退房违约金计算方式，通常按合同执行，常见为总房款的1%-5%。
（2）若合同未约定违约金，需判断哪方违约。购房者无正当理由退房构成违约，开发商可能要求赔偿实际损失，如房屋再次销售差价、营销费用等。
（3）若因开发商问题，像房屋质量问题导致购房者退房，购房者无需支付违约金，还能要求开发商担责。
（4）遇到此类情况，建议先和开发商协商，协商不成可通过诉讼确定责任和违约金数额。

提醒：
退房情况复杂，合同约定和违约认定很关键。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。