俩人离婚房产如何分割

（一）明确房产购买时间和出资情况。仔细查看购房合同、付款凭证等，确定是婚前还是婚后购买，以及各方的出资比例。
（二）对于婚前一方全款购买登记在自己名下的房产，另一方无需主张分割。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，另一方要保留好共同还贷的证据，以便后续要求获得补偿。
（四）婚后购买的房产，若协商分割，要签订书面协议；协商不成及时向法院起诉，在诉讼中提供利于自己的证据。
（五）双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，各方要保存好出资的相关凭证，按出资份额分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚房产分割确实要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自身名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分给另一方补偿。
2.婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。可协商由一方得房并给予另一方补偿款；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。
3.解决措施和建议：夫妻双方在处理房产分割时应先友好协商，明确各自权益。若协商困难，可咨询专业律师，在律师指导下处理。同时，注意留存购房出资等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
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结论：
离婚房产分割依据房产购买时间、出资情况、登记情况等具体情形处理，有不同分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后购买的房产，即便登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商由一方得房并给另一方补偿款；协商不成时，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。离婚房产分割情况复杂，若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后购房，即便登记在一方名下，通常属共同财产，原则上均分。可协商一方得房补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产明确属于个人财产，在离婚时不参与分割，因其购买时间和登记情况都表明与另一方无关。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷部分及相应增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿，这是对婚后共同付出的合理考量。
（3）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。分割时原则上均等，可协商由一方得房并给予另一方补偿款；若协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有，体现了对各方出资贡献的尊重。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。